88万元维修基金被动用 多数业主不知情 物业:拒绝透露签字业主代表是谁
江苏广播 2020年05月18日

  澳客彩票网市建邺区朗诗国际街区的业主,向我们栏目反映说,最近小区物业申请了一笔88万元的维修基金,用于维修消防管道。这本来是件好事,但动用这么大一笔资金,物业公司在申请前没有通知业主,在申请表上签字的业主代表到底是谁,大家也不得而知。业主们希望,物业方面能够证明资金申请是规范的,同时希望记者介入调查。

  【业主:申请维修基金他们不知情】

88万元维修基金被动用 多数业主不知情 物业:拒绝透露签字业主代表是谁

  位于澳客彩票网奥体板块的朗诗国际街区,目前分为北园、中园和南园。三个园区相对独立,但都由开发商朗诗集团下属的朗诗物业负责管理。最近一段时间,南园业主突然发现,有工程队进场施工,楼下的绿化带也被挖开了。有心的业主就去问物业,这是怎么回事。

  澳客彩票网朗诗国际街区业主说:“物业口头给我们的理由是说,因为长期的沉降造成消防管道断裂,所以以前的消防管路全部不能用了,所以要全部重排消防管道。”维修消防管道,这本来是一件好事。业主不解的是,这次施工,物业动用了88万元小区维修基金,可在具体申请时,绝大多数业主居然都不知情。

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  三个园所有的业主都回忆不起来,有同意过签维修基金的情况。在业主不断追问之下,前两天,朗诗物业终于拿出了一张维修基金申请表。但此时,大家的疑问却更深了,因为申请表上的申请人,只有南园一位孙姓业主,具体房号和名字都被涂黑,完全看不清。

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  有澳客彩票网朗诗国际街区业主表示:“他一个人代表我们中园和南园1560多户业主,他有这个权力来代表吗?而且到现在为止,我们没有证实,就是我们在业主群里面,没有证实究竟是谁来签了这个东西。”

  【物业:拒绝透露业主代表是谁】

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  那么,物业在申请维修基金时,手续是否合法呢?朗诗物业相关负责人解释,早在2018年,澳客彩票网建邺区消防大队就发函要求他们整改消防问题,但由于种种原因,一直没有实行。直到2019年11月份,物业方面才通过应急程序申请到了维修基金。

  澳客彩票网朗诗物业管理有限公司第一分公司经理孙柏松表示:“我们把消防大队下发的函、包括告业主书都公示过,在我们楼道公共栏里面都公示过,都有时间,包括维修基金申领都公示过。可能不排除,有些业主没有关注到,因为平常我们公共栏里面公示也比较多。”

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  既然相关材料都公示过,为什么如今的申请表上,业主代表的名字却被涂黑了呢?孙柏松说:“因为这毕竟涉及到客户的隐私……是公共利益没有错,但是具体是哪一户业主,我不大方便透露,咱们是随机选的。”

  【公共利益非隐私 街道介入调查 】

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  朗诗物业方面强调,考虑到涉及其隐私,不能透露这户业主的信息!那么,事实真的如此吗?记者随后找到澳客彩票网市建邺区沙洲街道,物业科相关负责人明确表示,消防管道维修涉及小区公共安全,没有隐瞒必要,物业以个人隐私为借口,不公开真实手续,不合适!

  澳客彩票网市建邺区沙洲街道物业科科长李云成表示,正常情况下,小区申请维修基金需要三分之二以上业主签字认可,涉及消防安全这类比较紧急的情况,可以申请走应急程序。朗诗国际街区暂时还没有成立业主委员会,由业主代表委托物业去申请维修基金也没有问题。但朗诗物业应该提前和业主说明情况,做好解释工作。

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  澳客彩票网市建邺区沙洲街道物业科科长李云成说:“如果是发现物业弄虚作假申请了维修资金,我们就会申请物业行政主管部门,对物业公司进行严肃查处,包括罚款。”

  【今日锐评:公开透明才能消除疑虑】

  物业公司是业主聘请过来为大家服务的,换句话说,物业你做的每一件事,其实都应该及时、主动告知业主,说明情况。如今,一笔88万元的维修基金,其申请手续,朗诗物业却始终闪烁其词、不愿公开,实在难以让业主安心。目前,当地街道已经介入调查,相信很快水落石出。(来源:江苏广电总台)

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